Статья 4 закона №7409
СТАТЬЯ 4
Следующая временная статья была добавлена в Обязательственный кодекс Турции от 11/1/2011 под номером 6098.“ВРЕМЕННАЯ СТАТЬЯ 1
Соглашения о цене аренды, применяемой в периоды аренды, возобновленные между датой вступления в силу настоящей статьи и 1 июля 2023 года (включая эту дату) в отношении договоров аренды жилых помещений, действительны при условии, что они не превышают двадцать пять процентов от цены аренды предыдущего года аренды.
В случае, если темп изменения индекса потребительских цен за предыдущий год аренды в соответствии со средними показателями за двенадцать месяцев остается ниже двадцати пяти процентов, ставка изменения является действительной.
Это правило также применяется к договорам аренды со сроком действия более одного года.
Договоры, заключенные с превышением указанных ставок, являются недействительными в части превышения суммы. Положение настоящего пункта также применяется к решениям, которые должны быть приняты судьей в соответствии со вторым пунктом статьи 344.”.
MADDE 4
11/1/2011 tarihli ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununa aşağıdaki geçici madde eklenmiştir.“GEÇİCİ MADDE 1
Konut kiraları bakımından bu maddenin yürürlüğe girdiği tarih ilâ 1/7/2023 (bu tarih dâhil) tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalar, bir önceki kira yılına ait kira bedelinin yüzde yirmi beşini geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranının yüzde yirmi beşin altında kalması halinde değişim oranı geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır. Bu oranları geçecek şekilde yapılan sözleşmeler, fazla miktar yönünden geçersizdir. Bu fıkra hükmü, 344 üncü maddenin ikinci fıkrası uyarınca hâkim tarafından verilecek kararlar bakımından da uygulanır.”