Когда арендодатель эвакуирует арендованное имущество в связи с необходимостью, он не может сдавать арендованное имущество в аренду никому, кроме бывшего арендатора, если не прошло три года без уважительной причины.
Эвакуированное для целей реконструкции и восстановления недвижимое имущество не может быть передано в аренду другому лицу в прежнем состоянии в течение трех лет без уважительной причины. Прежний арендатор имеет преимущественное право на сдачу в аренду недвижимого имущества, подвергшегося реконструкции и восстановлению, с его новым состоянием и новой арендной платой. Это право должно быть реализовано в течение одного месяца после письменного уведомления арендодателя; если это приоритетное право не будет прекращено, недвижимое имущество не может быть передано в аренду другому лицу до истечения трех лет.
Если арендодатель нарушает эти положения, он обязан выплатить бывшему арендатору компенсацию в размере не менее годовой арендной платы, уплаченной в последний год аренды.
Kiraya veren, gereksinim amacıyla kiralananın boşaltılmasını sağladığında, haklı sebep olmaksızın, kiralananı üç yıl geçmedikçe eski kiracısından başkasına kiralayamaz.
Yeniden inşa ve imar amacıyla boşaltılması sağlanan taşınmazlar, eski hâli ile, haklı sebep olmaksızın üç yıl geçmedikçe başkasına kiralanamaz. Eski kiracının, yeniden inşa ve imarı gerçekleştirilen taşınmazları, yeni durumu ve yeni kira bedeli ile kiralama konusunda öncelik hakkı vardır. Bu hakkın, kiraya verenin yapacağı yazılı bildirimi izleyen bir ay içinde kullanılması gerekir; bu öncelik hakkı sona erdirilmedikçe, taşınmaz üç yıl geçmeden başkasına kiralanamaz.
Kiraya veren, bu hükümlere aykırı davrandığı takdirde, eski kiracısına son kira yılında ödenmiş olan bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminat ödemekle yükümlüdür.
ilhanhelvacidersleri.com/turk-borclar-kanunu/turk-borclar-kanunu-madde-355