Если арендатор письменно обязался освободить арендуемое помещение в определенный срок после сдачи арендуемого помещения, но не освободил его, арендодатель может расторгнуть договор аренды путем обращения к исполнению или подачи иска в течение одного месяца, начиная с этой даты.
Если арендатор вызвал два обоснованных извещения в письменной форме о невнесении арендной платы в течение срока аренды в договорах аренды со сроком менее одного года, или в течение одного года аренды или периода, превышающего один год аренды в договорах аренды со сроком один год и более, арендодатель может расторгнуть договор аренды в судебном порядке в течение одного месяца с момента окончания срока аренды и года аренды, в котором были сделаны извещения, в договорах аренды со сроком более одного года.
В случае, если у арендатора или его/ее супруга/супруги есть жилье, пригодное для проживания в пределах муниципальных границ того же района или муниципалитета, арендодатель может расторгнуть договор в судебном порядке в течение одного месяца с момента окончания договора, если он/она не знал/а об этом во время заключения договора аренды.
Kiracı, kiralananın teslim edilmesinden sonra, kiraya verene karşı, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmamışsa kiraya veren, kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebilir.
Kiracı, bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde; bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuşsa kiraya veren, kira süresinin ve bir yıldan uzun süreli kiralarda ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde, dava yoluyla kira sözleşmesini sona erdirebilir.
Kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin aynı ilçe veya belde belediye sınırları içinde oturmaya elverişli bir konutu bulunması durumunda kiraya veren, kira sözleşmesinin kurulması sırasında bunu bilmiyorsa, sözleşmenin bitiminden başlayarak bir ay içinde sözleşmeyi dava yoluyla sona erdirebilir.
ilhanhelvacidersleri.com/turk-borclar-kanunu/turk-borclar-kanunu-madde-352