При аренде жилых помещений и крытых рабочих мест, если арендатор не уведомит об этом не менее чем за пятнадцать дней до истечения срока действия срочных договоров, договор считается продленным на один год на тех же условиях.
Арендодатель не может расторгнуть договор в связи с истечением срока договора.
Однако по окончании десятилетнего периода продления арендодатель может расторгнуть договор без объяснения причин при условии, что арендодатель уведомит об этом не менее чем за три месяца до окончания каждого года продления, следующего за этим периодом.В договорах аренды на неопределенный срок арендатор может расторгнуть договор в любое время, а арендодатель может расторгнуть договор с уведомлением о расторжении в соответствии с общими положениями по истечении десяти лет с начала аренды.
В случаях, когда право на расторжение договора может быть реализовано в соответствии с общими положениями, арендодатель или арендатор может расторгнуть договор.
Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir.
Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler.
Genel hükümlere göre fesih hakkının kullanılabileceği durumlarda, kiraya veren veya kiracı sözleşmeyi sona erdirebilir.
ilhanhelvacidersleri.com/turk-borclar-kanunu/turk-borclar-kanunu-madde-347