Арендатор обязан добросовестно использовать арендованное имущество в соответствии с договором и проявлять необходимое уважение к лицам и соседям, проживающим на недвижимом имуществе, на котором расположено арендованное имущество.
В случае нарушения арендатором этого обязательства арендодатель, в случае аренды жилых помещений и крытых рабочих мест, должен письменно уведомить арендатора не менее чем за тридцать дней об устранении нарушения, в противном случае арендодатель расторгает договор.
В других арендных отношениях арендодатель может расторгнуть договор немедленно с письменным уведомлением без предварительного уведомления арендатора.При аренде жилых помещений и крытых рабочих мест арендодатель может немедленно расторгнуть договор с письменным уведомлением в случаях, когда арендатор намеренно наносит серьезный ущерб арендованному имуществу, подразумевается, что срок, который будет предоставлен арендатору, окажется бесполезным, или поведение арендатора, противоречащее данному обязательству, является невыносимым для арендодателя или лиц, проживающих в том же недвижимом имуществе, или соседей.
Kiracı, kiralananı, sözleşmeye uygun olarak özenle kullanmak ve kiralananın bulunduğu taşınmazda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermekle yükümlüdür.
Kiracının bu yükümlülüğüne aykırı davranması durumunda kiraya veren, konut ve çatılı işyeri kirasında, en az otuz gün süre vererek, aykırılığın giderilmesi, aksi takdirde sözleşmeyi feshedeceği konusunda yazılı bir ihtarda bulunur. Diğer kira ilişkilerinde ise, kiraya veren, kiracıya önceden bir ihtarda bulunmaksızın, yazılı bir bildirimle sözleşmeyi hemen feshedebilir.
Konut ve çatılı işyeri kirasında, kiracının kiralanana kasten ağır bir zarar vermesi, kiracıya verilecek sürenin yararsız olacağının anlaşılması veya kiracının bu yükümlülüğe aykırı davranışının kiraya veren veya aynı taşınmazda oturan kişiler ile komşular bakımından çekilmez olması durumlarında kiraya veren, yazılı bir bildirimle sözleşmeyi hemen feshedebilir.
ilhanhelvacidersleri.com/turk-borclar-kanunu/turk-borclar-kanunu-madde-316